案情简介

梁某与康某、林某某、林某、曾某民间借贷纠纷一案，福州市鼓楼区人民法院判决：1.康某、林某某于判决生效之日起十日内偿还借款200万元及利息；2.林某、曾某对判决确定的债务承担连带保证清偿责任。该判决发生法律效力后，申请执行人梁某于2019年8月28日向该院申请强制执行。

执行过程中，鼓楼法院先后拍卖了林某名下房产一套及曾某与案外人周某共有的房产一套。林某名下房产顺利交付买受人，所得购房款亦分配与各债权人。曾某与案外人周某名下共有的房产拍卖成交并过户至买受人龚某名下后，曾某及实际使用人未按承诺在拍卖成交后一个月内腾退房屋。此后，曾某对交房事项态度多次反复，找出各种理由拒绝腾房，并提出需要提供过渡房的要求。为实现尽快得到房屋的目的，买受人龚某以笔录形式向该院表示自愿帮被执行人曾某寻找三房一厅过渡房，租期一年，相关租房所产生的租金由案外人龚某先行代垫。但是，曾某在取得过渡房钥匙后，仍拒绝配合搬离房屋。

2022年2月，该院传唤被执行人曾某到庭接受询问，责令其在三日内搬离房屋，其表示拒绝搬离。该院向其送达《涉嫌拒执犯罪预告书》，并作出移送公安机关侦查函，将曾某以涉嫌拒执罪的事由按程序移送公安机关。公安机关侦查期间，曾某及其家属仍占用案涉已拍卖房产，并不断进行投诉、信访。为保障申请执行人及买受人的合法权益，该院决定对案涉房产进行强制腾退。2022年8月，该院出动28名执行干警，在公安机关、物业人员的配合下，邀请帮帮团媒体、人大代表、政协委员一同前往曾某名下案涉房产进行强制腾房。执行过程中，曾某仍旧持刀对抗。该院执行干警在与其长时间交涉未果后，根据提前部署的预案，对其进行人身控制并移送公安机关。随后，该院对房屋内物品清点造册，物品交付曾某家属，房屋交付买受人，腾退过程由人大代表、政协委员、公证人员、媒体记者、社区人员、被执行人家属及买受人全程见证。曾某因犯拒执罪一审被鼓楼法院判处有期徒刑一年三个月。

综合评述

本案执行过程充分体现鼓楼法院守护群众利益的坚定立场及维护司法权威的坚决态度，既体现执行力度也体现执行温度。本案执行的亮点：一是贯彻善意文明执行理念，在拍卖被执行人唯一住房清偿债务过程中，依法为其保留五至八年住房保障金，并协调买受人准备过渡性租房；二是彰显打击拒执犯罪力度，对拒不配合腾房、持刀对抗的被执行人，果断采取强制措施，切实维护申请执行人胜诉权益；三是落实“三公开三监督”机制，通过邀请代表委员、当事人、群众参与执行行动，实时监督以提升执行公信力，并通过纸媒、直播等媒体平台，拓展执行宣传渠道，提升司法社会效果，引领诚实守信的社会风尚，对拒不执行生效判决、裁定的被执行人形成强有力的震慑。